2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+13.9%
ロイヤル夙川ザ・レジデンス
兵庫県西宮市久出ケ谷町
/ 夙川駅 徒歩7分
2007年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 79.04㎡の場合
相場
4,882万円
61.8万円/㎡
3,090
4,285
5,480
6,675
AI査定結果
推定相場価格
4,882万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,285万円〜5,480万円
54.2万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
ロイヤル夙川ザ・レジデンス
5,460万円（69.1万円/㎡）/ 2階 / 79.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/03 | 5,460万円 | 69.1万円 | 2階 | 79.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 5,460万円 | 69.1万円 | 1階 | 79.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 5,680万円 | 71.9万円 | 2階 | 79.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 5,930万円 | 75.0万円 | 2階 | 79.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 6,180万円 | 78.2万円 | 2階 | 79.04㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/03 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.27㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2023/07/26 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/29 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,580万円 | 58.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/12 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 3,998万円 | 52.8万円 | 75.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 5,280万円 | 66.9万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート夙川レジデンス 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,580万円 | 75.9万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/03 | ステイツグラン夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,250万円 | 71.1万円 | 87.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,780万円 | 77.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/22 | マークス夙川スティーレ 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 6,580万円 | 71.6万円 | 91.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/23 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/16 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | レジデンスコート夙川城山 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 5,480万円 | 66.3万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/20 | フォルム香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅7分 | 4,380万円 | 51.9万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/07 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,480万円 | 53.2万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/10 | グラン・パレ夙川香櫨園 西宮市中浜町 | 香櫨園駅9分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69.02㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/14 | ロイヤル西宮ヒルズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、西宮市では13.9%上昇しています。
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兵庫県西宮市六湛寺町
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1998年築 / 30階建 / 197戸 / SRC造
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阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
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